增加中期工程验收在材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收基础上，增加了中期工程验收，即在现场工程中，水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木制加工等完成后进行的验收。李颖林介绍：“这样既能督促施工方按期保质完成施工，也能及时有效地发现并尽早解决施工中的问题，减少完工后出现的返工和纠纷。”对此，业内的人表示此项能大幅度减少不规范施工方的投机取巧行为。“有的施工方不按程序来，忽视验收过程，甚至利用业主不懂装修知识，偷工减料，如该用烤漆龙骨的吊顶仍用木头，完工后不等验收就立马糊上。”

  违约责任确定赔偿上限在现实装修过程中，违约情形十分常见。有业主因为太忙在验收节点不验收，有装饰公司工程项目施工拖沓导致工期延长，新版合同针对甲乙双方因违约所应承担的责任明确了上限，为工程总造价的20%，使违约金比例更为合理。文本也赋予了守约方必要的解约权，即如果一方违约状态持续满了一定期限，违约金虽有上限限制，但守约方可以再一次进行选择解除合同，避免因违约方恶意拖延而导致的纠纷久拖不决，如12.4条规定：“甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款2％。的违约金，但累计不允许超出工程建设价格总金额的20%。甲方延迟支付超过××日的，乙方有权解除合同。”有工程的人说，如此一来，能够大大减少纠纷，保护遵守协议的一方。

  家装旺季已来临，但准备装修的业主们，您签订的是最新版本的家装合同吗？北京市工商局日前修订并宣布启用了新版家装合同，在工程更改、验收、付款方式等方面有了较大的变化，也更能保护甲乙双方的权益。但记者通过调查了解到，目前市场上新版合同并不多见，多数品牌公司仍在改制中。虽非强制性使用合同，但市工商局提示，消费者可要求使用范本。

  北京市工商局合同处副处长李颖林介绍，老版合同是2003年出台的，但随着经济的发展，家装市场和家装投诉都发生了较大变化。为明确家装公司与消费者之间的权利义务，市工商局在北京市建筑装饰协会的全力支持下，于日前对家装合同示范文本进行了修订，便是《北京市家庭居室装饰装修工程项目施工合同》。

  明确工程变更权利义务新版合同在第六条“工程变更”中增加了工程变更导致损失的承担方式、工期变化的处理方法等内容，明确了工程变更时双方的权利义务。合同中6.4条明确规定：“甲方不得与乙方设计师或实施工程人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担对应责任。”工程人员表示，这种规定明确了业主与设计师或者实施工程人员签私单的风险。

  新版家装合同面世已近3月，但市场上使用情况如何？记者做了一番走访调查了解到，新版合同在市面上仍属“罕物”。记者通过调查了解到，业之峰、今朝等装饰公司已陆续启用新版合同；乐屋等公司仍在对合同进行紧锣密鼓地改制中。轻舟、阔达等公司的设计师则表示，目前并没用新版合同，甚至有设计师表示，企业内部目前还没有更换合同的通知。为何新版合同推广程度不高?有业内人士解释，目前各公司都采用电子化管理系统，系统设定的就是三次收款，采用新版先需要对系统软件做调整；此外，目前处于新老合同交替的时段，各公司第一步是要领悟和学习新版合同，之后还要对设计师、实施工程人员、监理等人员进行培训，都需要一些时间。也有的人说，目前花了钱的人新版合同所知不多，也无要求，而且老版合同也是花钱买来的，难免有些公司为了成本考虑接着使用老版合同。

  工程款支付比例双方协商在北京市家装界和老版合同中，工程款分三次预定比例支付，如“首付款55%、中期款40%、尾款5%”。在新版中，工程款支付变为四次，付款节点分别是“签合同当日”、“水、电管线日内”、“中期工程验收通过3日内”以及“竣工验收通过3日内”，而且新版合同没有规定预付比例，而是交由当事人双方自主协商。“这一改变赋予了消费者更大的自主权，保障了消费者的监督权，也更符合市场议价的原则。”工商局方面人士解释。业内人士评价：“这样灵活性更高。”

  采用实施工程质量新标新版合同采用了最新出台的北京市区域标准《居住建筑装修装饰工程质量检验收取规范》，使标准适用符合最新的家装行业发展需要。

  合同附件更完善新版合同中增加了《工程决算单》，并针对工程中有几率存在的工程质量、室内空气质量及结算方面等个别的非重大问题，设计了《解决竣工验收遗留问题协议》，以使业主能够早日入住。业内的人表示，在遇到一些需要维修但又完全不影响居住的情况下，此协议能够减少业主损失，让业主早日入住，又不需要过多的担心遗留的售后问题的解决。